Mallorca mit der teuerste Wohnraum in Spanien
Die aktuellen Immobilienpreise auf den Balearen sind wirklich beachtlich. Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.214 Euro im zweiten Quartal des letzten Jahres, zeigt sich die hohe Attraktivität dieser Region. Lediglich die Gemeinschaft Madrid übertrifft diese Preise. Interessanterweise stieg der Durchschnittspreis im zweiten Quartal um 6 % an, obwohl die Kauf- und Verkaufsaktivitäten zurückgingen.
Der Rückgang der Verkaufszahlen um 7,5 % von April bis Juni und um 12,4 % im letzten Jahr deutet auf eine Marktabkühlung hin. Besonders betroffen sind Neubauten mit einer Wahrscheinlichkeit von 21,4 %, während Gebrauchtmobilien moderater betroffen sind (-3,2 %). Die steigenden Preise und der rückläufige Umsatz könnten laut Experten den Beginn eines Preisrückgangs signalisieren, der sich gegen Ende des Jahres merkbar machen könnte.
Auffallend ist auch der Anteil hoher ausländischer Käufer auf den Balearen, mit etwa 32 % der Käufe. Nur die Kanarischen Inseln können in diesem Bereich mithalten, mit einem Anteil von 29 %. Deutsche Käufer sind nach wie vor am zahlreichsten vertreten.
Es wird spannend zu sehen sein, wie sich der Immobilienmarkt auf den Balearen in den nächsten Monaten entwickeln wird, besonders in Anbetracht der Preisanstiege und des Rückgangs der Verkaufsaktivitäten.
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